Chcete skončiť na ulici? Podpíšte nájomnú zmluvu!

Autor: Alexander Židek | 13.10.2011 o 22:19 | (upravené 14.10.2011 o 10:11) Karma článku: 10,54 | Prečítané:  1947x

Už dlhší čas bývam v Devínskej Novej Vsi v 4-izbovom byte. V podnájme s ďalšími 4 spolubývajúcimi. Nikdy som nemal s kolegami a kolegyňami z môjho bytu problém, ale napriek tomu som sa rozhodol túto situáciu riešiť. S kamarátom sme sa rozhodli, že si nájmeme spoločný podnájom takisto v Devínskej. Po týždni prehľadávania všelijakých netových stránok z realitami (týmto zdravím všetkých inzerantov, ktorý si zabudli vymazať inzerciu napriek tomu, že už našli podnájomníkov) sme nakoniec našli ten náš vysnívaný 2-izbový byt na ul. Štefana Králika...

 

1.deň - Hurá konečne nový byt

Po telefonáte na číslo uvedené v inzeráte. Mňa i kamoša prepadla radosť hurá konečne voľný byt! V tej dobe nám nevadilo ani to, že pán na druhej strane bol z realitnej kancelárie. Po dohode s nim, sme si dohodli termín na obhliadku bytu.

 

2.deň - Obhliadka

Po tom ako nám realiťák oznámil, že je voľný byt hneď sme sa dohodli, že si ho teda pôjdeme pozrieť. Byt na prvom poschodí, hneď zaujal. Bol moderný, zariadený a hlavne mal veľkú terasu, po akej som vždy tužil. Hneď nás dostal a vedeli sme, že ho chceme. Naša radosť gradovala a už sme sa v ňom videli. Keďže bol piatok a pred nami pekný a posledný teplý víkend. Dohodli sme sa teda s realiťákom, že sa stretneme v pondelok a podpíšeme predbežnú dohodu i zmluvu...

 

3.deň Podpis zmluvy

Konečne nastal deň s veľkým D. Poobede sme sa teda vybrali na Palisády do realitnej kancelárie... . Zišli sme sa tam všetci: realiťák, majiteľ (aspoň v tej dobe sme si to ešte mysleli..., a mi dvaja hlavní záujemcovia). Po predstavení sme sa zoznámili s tým, že majiteľ vlastne nie je majiteľom, pretože mal splnomocnenie od majiteľky bytu konať v tejto veci. Od teraz ho budem volať pán Veľký pre jeho nadrozmernú postavu. Preukázal sa nám splnomocnením i vlastníckym listom z katastrálneho úradu. Nebol dôvoď neveriť... .

Nasledovalo preštudovanie si Zmlúv o sprostredkovaní a následné Zmluvy o najme bytu. Všetky dotknuté strany nemali výhrady... . Poďme teda nato... pomyslel som si vytiahli sme 420 € čo bola provízia pre sprostredkovateľa, za ktorú sme dostali kúsok papierika z názvom „Prijímový pokladničný doklad“. Došlo samozrejme aj k podpisu Zmluvy o sprostredkovaní. Tak to by sme mali opäť hovorím s úsmevom. Poďme teda ďalej. Všetci sme sa nadšene tvárili ako si veľmi pomáhame a sme radi, že sme sa stretli... . V nájomnej zmluve nikto žiadny problém nenašiel a tak sme ju z radosťou podpísali... . Podpísali sme ju 3.10.2011 s tým, že zmluva sa štandardne uzatvára na dobu určitú na jeden rok teda platí od 7.10.2011 do 7.10.2012. K uzavretiu celej záležitosti chýbal posledný krok. Prevziať byt a podpísať protokol i inventarizáciu majetku. Všetci traja sme sa dohodli, že tak spravíme v piatok, keď nám skončí aj starý nájom. Taká bola dohoda... . Na konci spomeniem ešte jeden skvelý vtip, keď som sa spýtal na majiteľku našeho pána Veľkého. Dozvedel som sa asi toľko, že ma tesne nad 30r je sama s deťmi a ma rada kone. To, že ma rada kone zopakoval dva krát aby sme sa zasmiali. Ešte som sa dozvedel aj to, že si nepraje byt rušená a riešiť tieto záležitosti, preto poverila riešiť veci ohľadom nájmu jej bytu našeho pána Veľkého. No jo, vtedy sa mi to zdalo ako nepodstatná vec, ktorá, ale ako sa o chvíľu dozviete je v našom príbehu dosť kľúčová. A tak sme sa rozišli s tým, že sme si vymenili vzájomne kontakty a že sa stretneme v piatok o tretej už na mieste činu v Devínskej... Škoda, že som si nepýtal kópiu splnomocnenia na ktorom bolo meno majiteľky...

4.deň - Deň predtým

Vo štvrtok večer sme si vyšli liezť do blízkeho kameňolomu a po úmornom lezení sme s výšky sledovali západ slnka nad Devínskou. Bol to posledný teplý deň a žiaľ i posledný hrejivý v našom príbehu. Po západe slnka sa mi v hlave zjavila myšlienka, žeby bolo slušné ešte raz zavolať pánovi Veľkému a potvrdiť si termín. Poznáte toto? „Volané číslo je momentálne nedostupné, opakujte voľbu neskôr prosím!“. Hovorím si, no možno sa vybil mobil, vyskúšam neskôr. Skúšal som to a skúšam to do teraz. Ten hlas na druhej strane stále opakuje tú istú vetu...

 

5.deň - Deň zlomu

V tento deň sa nielenže posralo počasie, ale začala sa rúcať aj naša radosť z nového bývania. Napriek tomu, že som sa nemohol dovolať Veľkému, tak som sa pobalil v nádeji, že sa nič zlé nedeje. Ak si myslíte, že sme sa stretli. Tak si myslite nesprávne. Pánovi Veľkému sa nedalo dovolať tak sme volali realiťákovi, ktorý však mal na neho tiež len to číslo, ktoré aj mi. Celou vecou bol zaskočený tak isto ako mi. Mal však aspoň mailovú adresu na pána Veľkého, s ktorým sa mu našťastie podarilo večer spojiť. Tu píšem autentické rozuzlenie dňa:

Mail pre realiťáka, ktorý nám preposlal:

Dobry den prajem,

pisem Vam ako sme boli dohodnuti, je mi luto ale dnes nemozme zrealizovat odovzdanie bytu v Devinskej z dovodu predlzenia mojej sluzobky .Poslite mi prosim email na najomnikov aby sme sa mohli dohodnut na dalsom postupe.

Po ďalších mailoch som mu poslal otázku, kedy sa teda stretneme...

Je mi to velmi luto ale do BA sa vratim najskor v stredu a vzhladom k vzniknutej situacii by som vam doporucil oslovit pana ****** (ralitaka, pozn. autora) aby Vam zariadil popripade iny prenajom,kedze sa potrebujete stahovat ihned.Dajte mi vediet ako ste sa rozhodli.

Ako sme sa rozhodli? Mali sme predsa podpísanú platnú nájomnú zmluvu na byt, o ktorý sme mali eminentný záujem. Rozhodnutie padlo: Počkáme do stredy. Tu nám po prvý krát pomohla majiteľka pôvodného bytu. Dohodli sme sa, že u nej zatiaľ môžeme ostať o týždeň dlhšie.

Zhrnutie dna: zobral som si zbytočne v prací voľno, kolega z prace prišiel zbytočne autom zo Šale, zbytočne som sa balil.

Otázky dna: Čo by sa stalo, keby sme boli nútení sa odsťahovať z pôvodného nájmu? Skončili by sme s vecami na ulici?

6.deň Osudová streda, detektívom stať sa treba

Verte mi že od našej mailovej komunikácie a dohody s pánom Veľkým až do už spomínanej stredy som sa každý deň utešoval, že to trápenie stojí zato. Modlil som sa nech sa služobka pána Veľkého nepredĺži...

K stretnutiu nedošlo, pán Veľký neodpovedal na žiadnu sms ani mail, ktorý sme mu zaslali mi, či realiťák. Náš príbeh začína gradovať...

Rozhodli sme sa teda, že opäť navštívime realiťáka u neho na palisádach a skúsime niečo vyriešiť. Dôvera však už bola riadne naštrbená a začali sme vidieť všade podvodníkov... . Po rozhovore s realiťákom sme sa ako tak ukľudnili a rozhodli sme sa pátrať po majiteľke našeho nájomného bytu, o ktorej sme vedeli asi len toľko, že má rada kone... . Išli sme teda s kamošom navštíviť v tej dobe byt, ktorý už mal byt dávno naším vysnením domovom. S tým, že zistíme aspoň meno našej „tajnej“ majiteľky. Tu sa na nás usmialo šťastie. Hoci na byte menovka nebola. Našli sme poštovú schránku, na ktorej bol názov združenia (názov neuvediem), v ktorom bolo použite slovo veľmi blízke koňom. Vedeli sme , že sme trafili do čierneho. Na schránke boli však v tej dobe už 2 ženské mená nie iba jedno... Tu náš príbeh vrcholí...

Tesne po tom ako sme sa vydali na cestu domov mi zazvonil telefón, volajúci mal utajene číslo. „Áno!“ Od radosti sa mi na chvíľu rozbúchalo srdce. Volal mi „náš“ pán Veľký, že sa vrátil na Slovensko a že je veľmi chorý. Pointa je , ale niekde inde tieto slova čo mi povedal do telefónu mi znejú v ušiach doteraz, čítajte dobre:

„Stala sa veľmi nepríjemná vec! V dobe, keď sme podpisovali zmluvu som sa nevedel dovolať majiteľke, potom som odišiel na služobnú cestu a ona sa nevedela dovolať mne. Dnes som sa jej dovolal a dozvedel som sa, že v dobe mojej neprítomnosti podpísala nájomnú zmluvu na ten istý byt s ďalším nájomníkom, ktorý tam je už aj nasťahovaný. Nastala patová situácia. Spravil som chybu a budeme to musieť vyriešiť...“

Zhrňme si to opäť: Dozvedel som sa, že na ten istý byt sú podpísané dve nájomné zmluvy. My sme zaplatili už pred týždňom 420€ za sprostredkovanie tohto nájmu, kde sme už takmer týždeň mali bývať a dozvieme sa že tam býva už niekto iný.

Rozhodli sme sa teda vygoogliť majiteľku, na ktorú nám pán Veľký stále odmietal dať kontakt, že si to ona nepraje...

Google je zázračný nástroj. Zadal som prvé meno zo schránky a názov združenia. Pasovalo to k sebe. Našli sme všetko čo sme potrebovali meno, priezvisko, adresu, ktorá bola zhodná s našou nájomnou a aj telefónne číslo... V snahe situáciu riešiť čo najrýchlejšie som jej aj volal, keď som sa jej snažil vysvetliť, že máme zmluvu, ktorú sme podpísali skorej ako nájomníčka, ktorá v dotknutom byte už v tej dobe bývala a že sa musíme sťahovať do konca týždňa s pochopením som sa veru nestretol. Otázka, ktorú som dostal ma vyviedla z miery: „A prečo to mám riešiť ja?“ Nakoniec som ju aspoň presvedčil, že nech zavolá pánovi Veľkému, keďže má na neho číslo a nech sa mi potom ozve. O pár minúť čuduj sa svete mi opäť z utajeného čísla volal pán Veľký s tým, že volal s majiteľkou a údajne som na ňu bol drzý, nepríjemný a že sme sa predsa dohodli, že to vyriešime medzi sebou. Tak načo ju otravujem, že ona nie je na takéto veci zvyknutá má svoje kone a deti... verte mi, že nepríjemný som nebol a drzý určite nie. Snažil som sa riešiť veci a vysvetliť jej situáciu. Po dlhom vysvetľovaní sme sa nakoniec dohodli, na tom, že buď nám pán Veľký nájde ďalší rovnaký byt alebo sa nám vráti 420€, ktoré sme už investovali do realitky. S tým, že sa nám ešte ozve zajtra (t.j. 13.10.2011 pozn. autora). S aspoň akou takou nádejou som sa rozhodol, že napíšem dotknutým stranám takýto mail:

Zdravim,

vzhladom na komplikovanu situaciu, ktora nastala ohladom podnajmu bytu na ul. Stefana Kralika v Devinskej. By som chcel navrhnut na zajtra na 15:00h termin v realitnej kancelárii...

...Pevne verime, ze zajtra najdeme riesenie

s pozdravom

Židek Alexander

7.deň – záver príbehu?

Zhrnutie dňa: Nikto sa s nami o tretej nestretol. Našli sme len zavretú kanceláriu. Pán Veľký nám neodpisuje na mail. Realiťák sa síce s nami nestretol, ale povedal nám cez telefón, že s pánom Veľkým volal a že sa dohodli, že buď nám nájdu byt alebo vrátia peniaze. Údaje k bytu, ktorý má byť naozaj opäť v Devínskej mu má však pán Veľký poslať až večer. Keď sme mu zavolali neskôr, že už sme z toho celého unavení a chceme to čo najskôr vyriešiť a preto nemáme záujem už o žiadny byt. Jediné čo chceme je vrátiť nám zálohu 420€ . Na to nám povedal, že z jeho strany nebolo nič porušené, keďže došlo k podpisu platnej nájomnej zmluvy, ale napriek tomu je ochotný nám vrátiť časť sumy, keď sme chceli vedieť akú časť. Tak nám povedal, že sa ešte dohodne so spoločníkom a o pol hodinu nám zavolá. Doteraz (t.j. 13.10.2011 21:20h) nám nezavolal ani nám nedvíhal telefón. S pánom Veľkým sa nám nepodarilo vôbec spojiť. Neodpovedal ani na mail. Jeho číslo je nedostupné. Písali sme majiteľke bytu doteraz nám neodpovedala...

Na záver sa Vás pýtam: Postupoval som zle, keď som sa snažil pochopiť jednu aj druhú stranu, keď som navrhol riešenia? Mám pravdu, že pokiaľ bola medzi nami a splnomocneným človekom podpísaná zmluva skôr ako tá istá zmluva medzi súčasným nájomníkom a majiteľkou bytu, že je naša zmluva platná a ta druhá nie? Prečo mám taký pocit, že s nami pán Veľký tak trochu zametá a majiteľke sme absolútne fuk. Zajtra nám opäť mal skončiť nájom v pôvodnom byte. Dnes som sa opäť dohodol na pokračovaní nájmu s pôvodnou majiteľkou, i keď už mala náhradu za nás (za čo som jej nesmierne vďačný). Čo by sa však stalo, keby sa správala rovnako povrchne, nezodpovedne a ľahostajné ako 2 osoby v tomto príbehu. Skončili by sme na ulici... . Napriek tomu, že máme podpísanú nájomnú zmluvu.  Stojím si za tým, že platnú. Možno máte pocit, že sa tu tak trochu vyplakávam, ale čo sme to za spoločnosť? Jediné čo nám ostáva je ďalej bojovať, nie o peniaze a byt, ale o princíp. Zajtra navštívime právnika a hoci nerád budeme to tento krát už riešiť tak ako uznáme za vhodné my. Škoda, že sa mi opäť potvrdilo, že čím sme k ľuďom lepší, milší a slušnejší tým väčšie hovno z toho máme... Napíšte mi ako by ste situáciu riešili vy?

 

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

DOMOV

Voliči chcú odchod Kaliňáka a Fica z Bonaparte. Smer bez zmien bude padať ďalej

Na decembrovom straníckom sneme v Prešove bude Smer v najhoršej kondícii od svojho vzniku v roku 1999.

SVET

Pozrite si, ako za dva roky zničila vojna Donecké letisko

Miesto bojov medzi proruskými separatistami a ukrajinskou armádou.

EKONOMIKA

Smer nechce vyšetriť ďalšiu kauzu

Za prešetrenie kauzy nehlasoval nikto zo Smeru.


Už ste čítali?